La municipalité de Honfleur (Calvados) a annoncé, mercredi 28 octobre 2026, lors d'une réunion publique réunissant plus de 150 personnes, le lancement d'une étude patrimoniale d'envergure portant sur le bâti ancien du centre-ville. Cette décision fait suite au risque d'effondrement de trois immeubles du quai Sainte-Catherine, constaté en avril 2026, qui avait conduit à d'importants travaux de sécurisation.
Le maire, Nicolas Pubreuil, a d'emblée cadré l'enjeu : « Le thème, c'est la sécurité », a-t-il déclaré, selon Ouest France. L'événement, s'il a marqué la commune, est désormais converti en levier d'action publique : « De cette crise, nous voulons faire une opportunité », a insisté l'édile.
Un dispositif en deux volets pour le centre ancien
Le protocole distingue deux périmètres. Pour le secteur de l'îlot Sainte-Catherine, les 102 adresses concernées devront réaliser un diagnostic structurel d'ici à juin 2027. Cette zone particulièrement sensible bénéficiera d'un suivi renforcé : architecte, ingénieur structure et archéologue seront mobilisés, détaille Charlotte Hubert, architecte en cheffe des monuments historiques et mandataire de l'étude. Des relevés seront effectués à l'intérieur et à l'extérieur des immeubles.
La spécialiste estime cette phase à environ trois mois, à raison de deux à trois heures par bâtiment. À l'issue d'une synthèse, chaque habitant recevra un livlet propre à son logement. Un code couleur sera établi selon l'état du bâti : « Le vert sera réservé aux bâtiments qui vont bien, et on espère ne pas avoir trop de rouge », a glissé le maire.
« C'est extrêmement rare de faire ça sur autant de bâtiments en même temps », a souligné Charlotte Hubert, architecte en cheffe des monuments historiques. L'ampleur du dispositif constitue, en effet, une démarche peu usitée dans le patrimoine bâti français.
Un déploiement par zones jusqu'en 2034
Pour le restant de la ville, le mécanisme est gradué. La municipalité cible les immeubles inscrits au Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), ainsi que ceux de deux zones annexes hors périmètre mais comportant du bâti ancien. Le secteur a été découpé en douze zones ; tous les six mois, les propriétaires d'une zone seront notifiés et disposeront de 18 mois pour réaliser leur diagnostic structurel.
La première vague de notifications interviendra durant le premier semestre 2027, et l'étude devrait s'achever en 2034. L'obligation porte sur les immeubles, mais la collectivité encourage également les propriétaires de maisons à engager la même démarche, a précisé Nicolas Pubreuil.
Un financement partagé entre l'État et les propriétaires
Le financement illustre la complémentarité entre action publique nationale et responsabilité des propriétaires. La Direction régionale des affaires culturelles (Drac) prend en charge l'étude du quai Sainte-Catherine, pour un montant de 500 000 euros. Les propriétaires, quant à eux, financeront le diagnostic structurel qui leur incombe, mais non les visites des professionnels mobilisés (architectes, archéologue, ingénieur structure).
Rappelons que l'épisode d'avril 2026 avait déjà mobilisé près de deux millions d'euros de travaux de sécurisation, avant la réouverture de la circulation sur le site.
Une méthode exportable pour les villes à patrimoine ancien ?
Au-delà du cas honfleurais, cette initiative interroge la capacité des collectivités à anticiper les désordres structurels du bâti ancien. Le Vieil Honfleur, dont le Vieux Bassin constitue l'attrait touristique majeur, fait face à un parc immobilier vieillissant dont la surveillance relève d'une ingénierie publique encore peu systématisée. La démarche engagée, associant l'État, la commune et les propriétaires, pourrait servir de référence à d'autres villes anciennes confrontées à des enjeux similaires.
L'articulation entre obligation réglementaire, incitation et accompagnement financier constitue, dans ce cadre, un modèle d'action publique pragmatique, fidèle à la tradition française de protection du patrimoine. Le calendrier retenu, étalé jusqu'en 2034, témoigne d'une volonté de rigueur dans le diagnostic plutôt que de précipitation dans les conclusions.
Ce qu'il faut retenir
Quelle est l'origine de l'étude lancée à Honfleur ?
Elle fait suite au risque d'effondrement de trois immeubles du quai Sainte-Catherine, identifié en avril 2026, qui a nécessité près de deux millions d'euros de travaux de sécurisation.
Qui finance l'étude patrimoniale ?
La Drac finance l'étude du quai Sainte-Catherine à hauteur de 500 000 euros ; les propriétaires prennent en charge leur diagnostic structurel, mais pas les visites des professionnels.
Quel est le calendrier de l'étude ?
Les 102 adresses de l'îlot Sainte-Catherine doivent réaliser leur diagnostic d'ici à juin 2027 ; les douze zones restantes seront notifiées par vagues semestrielles à partir du premier semestre 2027, l'étude devant s'achever en 2034.