Logement des jeunes actifs : 49 logements Yellome programmés à Royan et Vaux-sur-Mer

Le bailleur social Noalis, via sa marque Yellome, va livrer quarante-neuf logements meublés et abordables destinés aux jeunes actifs sur le territoire du Pays royannais. Quarante et une unités sont prévues à Royan et huit à Vaux-sur-Mer, en réponse à une demande soutenue sur un littoral marqué par une forte pression immobilière.

Un dispositif dédié aux 18-30 ans en insertion professionnelle

Les logements Yellome s'adressent aux personnes âgées de 18 à 30 ans, salariées, en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation, en stage rémunéré ou en mobilité professionnelle. La location est possible pour une durée d'un à vingt-quatre mois, avec un préavis de huit jours. Ce dispositif vise à accompagner les jeunes dans leur transition vers une vie professionnelle stable.

« Nous avons quinze logements déjà livrés dans la résidence Les Explorateurs à Royan, commercialisée par Bouygues Immobilier, mais c'est trop peu pour le nombre de demandes », constate Gwendal Brisset, responsable commercial Yellome Noalis.

Vaux-sur-Mer : un terrain communal cédé pour huit logements

À Vaux-sur-Mer, la municipalité a cédé un terrain communal situé rue des Cendrilles, dans le secteur de La Roche, au bailleur social. Huit appartements T1 bis entièrement équipés, « jusqu'à la petite cuillère », y seront construits. Le permis de construire a été délivré le 26 mars 2024 et les travaux ont débuté le 20 avril dernier. La livraison est programmée pour la fin de l'année 2027.

« Dans une commune littorale où la pression immobilière est forte, l'accès au logement représente un défi majeur pour les jeunes. Entre alternance, premier emploi ou mission saisonnière, beaucoup peinent à trouver une solution stable, abordable et proche de leur lieu d'activité. En cédant ce terrain à un bailleur social, la Ville de Vaux-sur-Mer veut renforcer la mixité sociale, favoriser l'accès au logement pour les jeunes, répondre aux obligations de la loi SRU et valoriser le foncier communal au service de l'intérêt général », souligne Patrick Moriamez, adjoint au maire en charge de l'urbanisme.

Royan : deux programmes immobiliers intègrent des logements Yellome

À Royan, le programme des Rullas, porté par Eden Promotion en face du lycée professionnel de l'Atlantique, comprendra vingt logements Yellome. La livraison est prévue fin 2026, avec des loyers fixés à 440 euros toutes charges comprises. « On veut que ça reste abordable, d'autant plus sur un territoire où les locations classiques peuvent être hors budget pour beaucoup de jeunes qui démarrent dans le monde professionnel », insiste Vanille Champeix, directrice du développement chez Noalis.

Un troisième programme, l'îlot Saint-Pierre, avenue de Rochefort, est porté par le groupement Bouygues Immobilier et Eden Promotion sur l'emplacement de l'ancien centre technique municipal. Il comportera vingt et un logements Yellome. Les travaux pourraient débuter en fin d'année, avec une livraison envisagée à l'horizon 2029.

Un accompagnement vers un logement pérenne

Yellome se conçoit comme une solution de transition, le temps de trouver un emploi stable, de terminer une formation ou de s'installer dans une nouvelle ville. Le taux de rotation annuel atteint 50 à 60 %. « Ce dispositif est fait pour accompagner ceux qui se lancent dans la vie professionnelle. Il y a ceux qui sont de passage et ceux qui veulent s'établir sur le territoire. Pour ces derniers, un référent sur place peut les accompagner dans leur recherche d'un logement pérenne », indique Gwendal Brisset.

En Charente-Maritime, Noalis dispose également de résidences Yellome à Rochefort, Aytré et La Rochelle.

Quelles sont les conditions d'attribution des logements Yellome ?

Pour bénéficier d'un logement Yellome, il faut avoir entre 18 et 30 ans, être salarié, en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation, en stage rémunéré ou en mobilité professionnelle.

Quel est le montant des loyers à Royan ?

Dans le programme des Rullas, les loyers sont fixés à 440 euros toutes charges comprises (eau, électricité, accès internet).

Quand seront livrés les logements de Vaux-sur-Mer ?

La livraison des huit appartements de la rue des Cendrilles est prévue pour la fin de l'année 2027.